Diện tích đất nông nghiệp Thành phố Thủ Đức dự báo giảm 50% trong 03 năm tới.

Thành phố thủ đức, mua bán nhà đất, tranh chấp, thừa kế, thủ thiêm, nhà chung cư giá rẻ, căn hộ, dự án đất nền giá rẻ, đầu tư bất động sản, doanh nghiệp

Thành phố Thủ Đức - Trong quy hoạch sử dụng đất, dựa vào đặc tính và tính chất của từng loại đất, đất nông nghiệp đóng một vai trò rất quan trọng trong việc duy trì sự phát triển ổn định của nền kinh tế. Tuy nhiên, tùy vào tốc độ đô thị hóa và tính chất, đặc trưng của từng đơn vị hành chính mà tỷ lệ đất nông nghiệp trong quy hoạch sử dụng đất tổng thể có thể là 0%. Hiện nay, theo quy hoạch sử dụng đất Thành phố Thủ Đức, diện tích đất nông nghiệp chiếm khoảng 3.000 ha với khoảng 4.000 nông dân sống trực tiếp từ canh tác đất nông nghiệp. Tỷ lệ này được dự báo sẽ giảm xuống 50% trong 03 năm tiếp theo.

Bài liên quan

Trong vòng 03 năm, tỷ lệ quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp sẽ giảm xuống 50%, tức chỉ còn khoảng 1.500 ha đất nông nghiệp, đồng nghĩa với việc trong vòng ba năm tới tại Thành phố Thủ Đức sẽ có khoảng 1.500ha đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, đất phi nông nghiệp, đất thương mai - dịch vụ... Đây là một tỷ lệ khá cao nhằm đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế của Thành phố Thủ Đức với kỳ vọng đóng góp khoảng 30% GRDP của TP HCM và chiếm khoảng 7% GDP cả nước. Có thể nói đây chính là mục tiêu quan trọng trong việc quyết tâm sớm hoàn thành hồ sơ pháp lý thành lập Thành phố Thủ Đức trong thời gian qua.

Trong thời gian tới, những vùng như Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Bình Chiểu.. hoặc những vùng như Long Trường, Long Phước sẽ là số ít những khu vực còn duy trì diện tích đất nông nghiệp. Tốc độ đô thị hóa và nhu cầu phát triển kinh tế công nghệ cao đặt ra nhiều thách thức cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng này. Các bài học về hệ quả của chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp hàng loạt trong thời gian qua tại huyện Hóc Môn, Quận 12 sẽ yêu cầu các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giám sát chặt chẽ hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất này.
Ngoài ra, không chỉ giá đất nền, đất thương mại dịch vụ mà giá đất nông nghiệp thành phố Thủ Đức cũng tăng nóng không kém. Nếu giá đất nông nghiệp ở vùng ven TP.HCM có giá khoảng 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/m2, thì tại thành phố Thủ Đức, giá đất nông nghiệp cao ngất ngưởng. Cụ thể, một mảnh đất trồng cây lâu năm nằm trên hẻm đường 1, phường Trường Thọ (Thủ Đức) có diện tích 2458m2. Mảnh đất nông nghiệp này được quảng cáo là có sổ hồng chính chủ, vị trí cách Đường 11 khoảng 150m và cách vành đai 250m. Hiện trạng đất 2 mặt tiền trước sau đường vào đất 5m, xe tải ra vào thoải mái, rất thuận tiện làm xưởng, đầu tư lâu dài. Giá bán được rao với 20 triệu đồng/m2 và có thể thương lượng.

Tuy nhiên, đáp ứng xu thế công nghiệp hóa và đô thị hóa, sẽ đặt ra cơ hội cho việc phát triển kinh tế nông nghiệp kỹ thuật cao. Theo đó, dù cho tỷ lệ đất nông nghiệp giảm, nhưng việc ứng dụng khoa học - kỹ thuật tân tiến vào hoạt động nông nghiệp sẽ góp phần nâng cao chất lượng sản xuất, hoạt động nông nghiệp tại Thành phố Thủ Đức. Nhiều ý kiến cho rằng, nếu xác định thành phố Thủ Đức trở thành trung tâm của công nghệ sáng tạo thì liệu nông nghiệp có còn cần thiết? Nhưng vẫn còn một số nông dân sống bằng trồng rau thuỷ canh, lan, mai và cá cảnh… Làm sao để những nông dân đó với diện tích đất không lớn thực sự chuyển dịch sang là nông nghiệp đô thị là vấn đề đang được tính đến.
Ái Vân

Đăng nhận xét

0 Nhận xét