Nhà đất, chung cư, bất động sản dành cho nhà đầu tư tại Thành phố Thủ Đức

Thành phố thủ đức, mua bán nhà đất, tranh chấp, thừa kế, thủ thiêm, nhà chung cư giá rẻ, căn hộ, dự án đất nền giá rẻ, đầu tư bất động sản, doanh nghiệp

THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC - Theo ước tính của Sở Giao thông vận tải TP. HCM, trong 10 năm tới, Thành phố Thủ Đức nói riêng và tổng thể các khu vực có liên quan của Khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh cần trên 300.000 tỷ đồng để xây dựng và hoàn thành mục tiêu xây dựng Khu đô thị thông minh phía Đông. Trên cơ sở dứ tính đó, đây là một động lực quan trọng để kích thích các nhà đầu tư bất động sản hoặc những nhà đầu tư tài chính lâu dài đổ nguồn vốn về Thành phố Thủ Đức.

Bài liên quan
>>> TOP #10 Dự Án Bất Động Sản Lớn Nhất TP Thủ Đức
>>> Danh mục sách về ngân hàng và tài chính
>>> Diện tích đất nông nghiệp Thành phố Thủ Đức dự báo giảm 50% trong 03 năm tới.
>>> Bán đất sổ hồng chính chủ Thành phố Thủ Đức
>>> Mua nhà ở xã hội tại Thành phố Thủ Đức

Xét tổng thể các nguồn cung bất động sản, nhà ở, đất nền tại TP. Thủ Đức vẫn có thể tìm được những căn hộ hoặc lô đất nền có giá dưới một tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá này sẽ đi kèm với những điều kiện khác không thể tiện lợi, đầy đủ tiện ích như những dự án chung cư mới, hiện đại. Mặc dù vậy, với viễn cảnh thiết thực về một khu đô thị thông minh và trung tâm tài chính của Miền Nam cũng như cả nước trong tương lai, việc săn đón và đầu tư vào việc tìm mua các căn hộ chung cư giá rẻ dưới một tỷ dù có cũ như trên vẫn là một bước đi khả quan và đáng đầu tư. Chắc chắn, trong tương lai, chính quyền TP. Thủ Đức sẽ có những giải pháp để thay đổi diện mạo đô thị chung của khu vực năng động này và các chung cư cũ, lâu đời cũng sẽ đứng trước cơ hội được thay đổi diện mạo mới cùng với Thành phố Thủ Đức.

Với đất nền, một lượng bất động sản rất lớn của khu vực Long Trường, Thành phố Thủ Đức (Quận 9 cũ) vẫn đang là điểm đến đầu tư thu hút với nhà đầu tư. Có khá nhiều dự án ở khu vực này là những sổ chung do một người tách ra và bán cho nhiều người khác. Đáng nói, rất đông các thửa đất này đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định về đất đai với hình thức sở hữu chung. Anh T. T. H, một "cò đất" tại khu vực này đã dẫn nhiều khách, nhiều nhà đầu tư đến xem những lô đất có tình trạng pháp lý như thế. Có khách hàng e dè nhưng cũng có nhà đầu tư quyết định xuống tay mua ngay dù không có công chứng, chuyển nhượng. Một hình thức đầu tư đầy rủi ro và không nên khuyến khích các nhà đầu tư làm theo.

"Vấn đề ở chỗ cần phải biết lựa chọn sản phẩm nào, của chủ đầu tư nào, tiện ích, chất lượng xây dựng, tiến độ... có đúng với cam kết hay không. Cũng không loại trừ có tình trạng thổi giá ở một số nơi", ông H. nói. Hiện nhà đầu tư này "săn" thêm sản phẩm tại những khu vực đắc địa trung tâm TP Thủ Đức như dự án trên đường Võ Văn Ngân gần nút giao ngã tư Thủ Đức. Nhà đầu tư này cho biết đây là khu vực giàu tiềm năng vì khu dân cư sầm uất, tiện ích đủ đầy sẵn có, kết nối hạ tầng phát triển mạnh và đang xuất hiện những dự án tầm cỡ do chủ đầu tư uy tín triển khai. Báo cáo của batdongsan.com.vn cũng ghi nhận đà tăng giá tại TP Thủ Đức đang nhanh hơn mặt bằng chung toàn TP HCM. Tính trong quý III, thành phố phía Đông này có 103 dự án căn hộ triển khai với mức giá trung bình 42 triệu đồng một m2, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2019. Trong khi đó mức tăng giá toàn TP HCM chỉ 5% với mức giá trung bình 105 triệu đồng một m2.

Nói về tiềm năng của TP. Thủ Đức, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, CBRE Việt Nam nhận xét: “TP.Thủ Đức được hình thành với nhiều kỳ vọng từ cấp chính quyền và cả người dân. Thực tế cho thấy, người dân sẵn sàng di chuyển khoảng cách xa hơn trước kia rất nhiều, để tìm được cho mình một tổ ấm nằm trong khu quy hoạch bài bản, với sự quản lý chuyên nghiệp, đầy đủ tiện nghi, tiện ích được tích hợp, và quan trọng hơn là giá bán phù hợp túi tiền hơn, nhờ vào các điều khoản thanh toán kéo dài, linh hoạt và sự liên kết với các ngân hàng”.

Ngọc Nga

Đăng nhận xét

0 Nhận xét