Thành phố Thủ Đức chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ có nguồn gốc là Nhà tái định cư - Dự án khu đô thị Thủ Thiêm

Thành phố thủ đức, mua bán nhà đất, tranh chấp, thừa kế, thủ thiêm, nhà chung cư giá rẻ, căn hộ, dự án đất nền giá rẻ, đầu tư bất động sản, doanh nghiệp, nhà ở xã hội, nhà tái định cư
THÀNH PHỐ THỦ ĐỨCHiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, đề nghị quan tâm tham gia đấu giá 3.790 căn hộ thuộc 5 tòa nhà chung cư, có nguồn gốc dự án nhà tái định cư phục vụ Dự án khu đô thị Thủ Thiêm, tại phường Bình An, thành phố Thủ Đức- liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Bài liên quan

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một trong những cú hích chính, cùng với Trung tâm tài chính Thủ Thiêm trong tương lai sẽ định hình diện mạo của Thành phố Thủ Đức. Với tầm nhìn xây dựng một khu vực kinh tế sôi động, khu đô thị thông minh kiểu mẫu, chắc chắn 3.790 căn hộ Nhà tái định cư của Dự án khu đô thị Thủ Thiêm sẽ góp phần hình thành nên một Thành phố Thủ Đức đáng sống trong tương lai. Theo nhận định, do được quy hoạch thành hai cụm có kết cấu hạ tầng kỹ thuật độc lập, nên có nhiều khả năng thành phố sẽ tổ chức 2 cuộc đấu giá với “rổ hàng” có giá trị rất lớn, nhằm mời gọi các nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh tham gia. Do vậy, sẽ không đấu giá một số căn hộ theo phương thức đấu giá từng căn cho cá nhân có nhu cầu, như Hiệp hội đã đề xuất trước đó. 

Theo HoreA, sau khi đấu giá thành công, nhà đầu tư có thể chuyển các căn hộ này trở thành nhà ở thương mại. Từ đó bán căn hộ cho người tiêu dùng hoặc cải tạo nâng cấp rồi bán lại hay chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác. Từ 2017 đến nay, TP. HCM đã 2 lần triển khai đấu giá dự án này vào năm 2017 và 2018, nhưng không thành công. Mức giá đưa ra năm 2017 là 8.800 tỷ đồng, năm 2018 là 9.100 tỷ đồng. Tính trung bình, mỗi căn hộ có giá khoảng 2,4 tỷ đồng. 

“Dự án có ưu thế tọa lạc tại vị trí đắc địa. Nhà đầu tư trúng đấu giá chắc chắn sẽ nâng tầm uy tín thương hiệu. Sau khi trúng đấu giá thì các căn hộ này trở thành nhà ở thương mại. Nhà đầu tư được quyền bán căn hộ cho người ở; hoặc cải tạo nâng cấp rồi bán lại; hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Còn nếu có nhu cầu đầu tư dự án mới tại vị trí này mà được thành phố chấp thuận, thì càng tăng uy tín thương hiệu cho nhà đầu tư”, HoREA nhận định. 


Tuy nhiên, HoREA cũng khuyến cáo một số mặt hạn chế do các căn hộ có nguồn gốc là dự án nhà tái định cư cũng như quan ngại về chất lượng công trình so với các dự án nhà ở thương mại; nhất là về chất lượng công tác quy hoạch, thiết kế tòa nhà cũng như căn hộ; về các tiện ích phục vụ cư dân. Do vậy, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ và có kế hoạch cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp và bổ sung các tiện ích, dịch vụ. Không những vậy, HoREA còn khuyến cáo các doanh nghiệp phải nghiên cứu thêm các yếu tố như giá khởi điểm đấu giá có thể là khá cao hoặc nếu giá cao quá thì sẽ không hiệu quả. Đồng thời phải chuẩn bị nguồn vốn đầu tư khá lớn, nên vấn đề mấu chốt là đánh giá hiệu quả.

Với ý kiến lo ngại nguồn gốc là nhà ở tái định cư và chất lượng công trình, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, các căn hộ này đã hoàn tất xây dựng, được nghiệm thu chất lượng công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định. Hệ thống hạ tầng, hệ thống cấp điện và cấp nước của toàn khu 38,4ha cũng đã thi công xong và được các cơ quan chuyên môn nghiệm thu. Riêng 2.220 căn hộ thuộc lô R1 – R3 hiện trạng có hồ bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu công viên, các công trình phụ trợ khác. 

THÚY NGÂN tổng hợp

Đăng nhận xét

0 Nhận xét